关于学区房，至今政府和学界都没有一个统一定义，大部分人的理解是“名牌中小学周边能够对口入学的住宅”。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从实际情况讲，在中国真正意义上的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。

中国目前城市中的重点小学比较集中，大多位于原来的老城中，学区内的房子都是十几、二十几年的老房子。以北京为例，北京的教育资源主要集中于北京东城、西城和海淀区。1939年成立的史家小学，全国闻名，就位于北京市东城区。北京市重点小学，中关村一小、二小和三小、中国人民大学附属小学、海淀实验小学等，都地处海淀区。可以说，北京市的学区房情况可以从海淀区的情况中体现出来。

买了中关村五道口的华清嘉园小区房子并成功入户，就可以获得中关村二小的入学资格。但是，正是由于重点小学集中在老城区，用地本身就很紧张，难有新楼盘开张，目前五道口的余地还是清华大学自留给员工建宿舍用的。并且楼盘中的教育配套，是在土地出让时就由政府规划好的，如果该地块无规划学校，后期也基本不可能会有。所以，我们不难在五道口某学区房小区内，看见如下的买房广告。